Важно
Опубликовали проект федерального бюджета на 2025-2027 годы Каким документом определяется 3 года владения недвижимостью?
Просмотров: 2Разъясните, пожалуйста, когда считать три года собственности по новому жилью, переданному по акту приема-передачи от застройщика (ноябрь 2010г.) или по свидетельству на право собственности ( февраль 2011г.), т.к. в декабре 2013 г. квартиру продали и сразу купили другую за ту же стоимость. Должна ли я подавать декларацию по первой квартире и имею ли я право на налоговый вычет по второй квартире, т.к. свидетельство получено в январе 2014 года?
Вопрос относится к городу Брянск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Конечно же по свидетельству на право собственности. У вас менее 3 лет. Да вы должны подавать декларацию по первой квартире, а налоговый вычет по второй квартире получите только в 2015 году.
Увы, дата подписания акта приема-передачи или дата приобретения строящегося недвижимого имущества для определения срока нахождения его в собственности значения не имеет.
Согласно ст 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Так что налог от продажи квартиры Вам уплатить придется. Декларацию необходимо подать до 30.04.2014. При продаже квартиры Вы вправе претендовать на вычет либо в размере 1 млн.руб., либо в размере документально подтвержденных затрат на её приобретение.
Если Вы уже ранее пользовались имущественным вычетом при покупке квартиры, то повторно (в Вашем случае) им воспользоваться уже не сможете.
