Как продать квартиру и не нарушить законы?
Просмотров: 3Здравствуйте! Квартира приватизирована в марте 2013 года на меня. Младшему сыну на момент приватизации не было 18 лет, старший сын и моя мать подписывали отказ в мою пользу. Теперь квартиру хотим продать (за 2 млн.100 тыс. рублей). Какой налог нужно будет заплатить и не надо ли спрашивать разрешения младшего сына, которому уже исполнилось 18 лет?
Уточнение от 12 ноября 2013 - 18:07
Ещё хочу получить ответ на такой интересующий меня вопрос: в далёкие 2001-2002 годы я получала налоговый вычет за свою учёбу. Вычет был тогда в пределах 2 тысяч рублей всего-то! Является ли он этим единственным вычетом в моей жизни или всё же я имею право на имущественный вычет, если на деньги от продажи квартиры я хочу заказать готовый загородный дом на имеющемся участке?
Уточнение от 13 ноября 2013 - 22:40
Спасибо большое за Ваши пояснения! Но тогда хочется уточнить один момент. Я так поняла, что в 2013 году не облагается налогом с продажи квартиры сумма в 1 млн. рублей, а с 01.01.2014 года уже 2 млн. рублей? И тогда, если сделка по продаже моей квартиры состоится в 2014 году, мне заплатить налог придётся только со 100 тыс. рублей (напомню, стоимость квартиры 2100000 руб.)?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Налог в размере 13%. Относительно вашей мамы и сына вам следует иметь в виду, что они, как давшие согласие на приватизацию квартиры без их участия, сохраняют право пользования данной квартирой, которое носит бессрочный характер. Т.е. нет оснований для их принудительного выселения, даже после продажи квартиры. Поэтому вы должны как-то согласовать этот вопрос с ними и поставить в известность покупателя о их правах, иначе сделку могут признать недействительной. Имущественный вычет не зависит от получения вычета за учебу.
Вам необходимо будет заплатить налог по ставке 13% от суммы свыше 1000 000 рублей, право на имущественный вычет у вас есть,так как вы пользовались социальным вычетом за учебу.
Вам придется заплатить налог на доходы с 1 100 тыс.рублей, всего 143 тыс.рублей.
При этом Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, так как Вы им еще не пользовались.
