Долевая собственность, продажа доли
Просмотров: 1Квартира в долевой собственности. У меня преимущественная доля. Второй собственник хочет продать свою долю значительно завышает стоимость (консультировались с риэлторами)
Подскажите что делать? Какие могут быть исходы.
Уточнение от 12 ноября 2013 - 11:38
А стоит ли делать независимую оценку,ведь второй собственник может не согласиться с результатом и будет настаивать на своей стоимости?
Уточнение от 12 ноября 2013 - 11:43
в таком случае она может продать рейдерам и тогда уж совсем беда. А платить ей её сумму это просто грабёж. Мы консультировались узнавали стоимость примерную,так как квартира в ужасном состоянии,а она хочет на триста тысяч больше той которую озвучили нам риэлторы.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если Вы не потянете эту сумму, то вправе отказаться от преимущественной покупке. При этом, второй хозяин обязан продать свою долю по такой же цене и на тех же условиях, что предложил Вам. Если он не выполнит это условие, Вы вправе признать эту сделку ничтожной, расторгнуть договор и потребовать продать себе долю на условиях, по которым доля была продана третьему лицу. Подать иск Вы обязаны в течение 3 месяцев с момента, как узнаете о продаже доли.
Уточнение от 12 ноября 2013 - 10:50
Нет, так как собственник вправе установить любую сумму договора, при наличии покупателей.
Уточнение от 12 ноября 2013 - 11:50
Согласно ГК, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
Вы вправе направить ему предложение о снижении цены доли, ссылаясь на состояние доли и рыночные цены. При этом не обязательно проводить оценку. В уведомлении укажите на то, что если для Вас цена не будет снижена, но будет продана третьему лицу по другой цене, Вы обратитесь в суд за принудительным расторжением заключенного не с Вами договора.
