Купля-продажа недвижимости

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в соответствии с заявлением о распоряжении, могут направляться на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Приобретение доли жилого помещения, комнаты в квартире или доме является не противоречащей закону сделкой.

Прописка и родственные отношения не имеют значения. Таким образом вы можете купить полдома у свекра на материнский капитал.

Однако, не все так однозначно с приобретением доли. Позиции юристов расходятся, судебная практика - тоже. Есть мнение, что долю нельзя приобрести за счет средства материнского капитала.

Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда, рассматривая апелляционную жалобу на решение Окуловского районного суда Новгородской области от 10 апреля 2012 г., указала, что исходя из положений ст. ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ под жилым помещением следует понимать пригодное для постоянного проживания граждан изолированное жилое помещение, являющееся самостоятельным объектом гражданских прав, либо долю в праве собственности жилого объекта, выделенную в натуре, то есть индивидуально-определенный объект недвижимости, а не долю в праве собственности на это имущество. Как установлено судом, истец зарегистрирована и проживает в указанном выше доме с июня 2006 г., несовершеннолетние дети истца с рождения также зарегистрированы и проживают в данном доме, определенного порядка пользования жилым домом ни до приобретения семьей Г.Н.Ю. 1/2 доли в праве собственности на данный жилой дом, ни впоследствии между Г.Н.Ю. и ее матерью К. установлено не было. Приобретенная семьей Г.Н.Ю. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом в натуре не выделена, в связи с чем не может являться самостоятельным объектом гражданских прав в соответствии с вышеприведенными нормами ЖК РФ. Принимая во внимание, что после совершения указанной выше сделки место жительства семьи Г.Н.Ю. не изменилось и жилищные условия фактически остались прежними, судебная коллегия считает, что в совершении данной сделки не было достигнуто обязательное условие выделяемых средств материнского капитала согласно Федеральному закону N 256-ФЗ, а именно улучшение жилищных условий несовершеннолетних детей истцы. Учитывая изложенное, отказ Управления направить средства материнского капитала на оплату приобретенной семьей Г.Н.Ю. 1/2 доли жилого дома является обоснованным <16>.

--------------------------------

<16> Определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 20.06.2012 по делу N 2-223/12-33-918 // СПС "КонсультантПлюс".

Уточнение от 7 ноября 2013 - 11:35
Я бы с вашим вопросом сначала обратилась в ваше отделение Пенсионного фонда, чтобы узнать какой позиции придерживается оно, чтобы потом не доказывать свои права через суд.

Да,это возможно.

Материнский капитал может быть использован в целях улучшения жилищных условий.