приминение статьи 53 ЖК РФ
Просмотров: 2Здравствуйте!Стою в очереди на получение льготной ипотеки.На мужа бабушка оформила дом.Спустя 6 месяцев поняла,что у неё "есть дети" попросила переоформить на сына.Чем это грозит для получения ипотеки?Сможет ли банк отказать на основании 53 статьи Желищного кодекса?
Уточнение от 28 августа 2013 - 19:22
А если это льготная ипотека по пониженному проценту, где есть условия предоставления кредита:
нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий
Признаются нуждающимися граждане, которые последние 5 лет (в соответствии со ст. 53 ЖК РФ): Ст. 53 Жилищного Кодекса РФ: «Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на уче-те в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий».
не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимате-ля жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения меньше учетной нормы общей площади жилого помещения на одного гражданина, установленной органом местного самоуправления;
При наличии у гражданина и/или членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и/или принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности жилой площадью осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Под членами семьи понимаются супруг(а), их дети до 23 лет.
проживают в помещениях, признанных в установленном порядке непригодным для проживания.
наличие средств на первоначальный взнос. В случае приобретения квартиры заемщик должен иметь не менее 5 процентов собственных средств. В качестве собственных средств могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, социальные выплаты, предоставляемые заемщику на указанные цели из бюджетов всех уровней.
Как этот факт может повлиять на получение льготной ипотеки?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При получении ипотеки, банку важно только установить платежеспособность клиента. Остальные факторы не играют роли.
Намеренное ухудшение жилищных условий, о котором идет речь в ст.53 ЖК РФ, связано с правом гражданина состоять на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
