Налог при продаже квартиры
Просмотров: 2Добрый день! Квартира принадлежит более 3-х лет родным сестрам- по 0,5 доли у каждой. Перед продажей квартиры одна сестра дарит свою долю второй сестре.
Вопросы: 1. Какое свидетельство в юстиции получает сестра(хозяйка квартиры после дарения) - на всю квартиру одно новое или новое на вторую половину, т.е. у нее на руках два свидетельства?
2. Какой платит сестра(хозяйка квартиры после дарения) налог при продаже всей квартиры? Согласно письма номер ЕД-4-3/17824@ от 22.10.2012 налог не платится совсем, т.к. изменилась только доля, и собственницей квартиры она является более 3-х лет. Правильно она считает или ошибается? Спасибо за ответ. Лариса
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
да,все верно
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей
1. В регистрационном органе должно быть выделено одно свидетельство о праве собственности на всю квартиру. В нем укажут 2 правоустанавливающих документа, на основании которых приобреталась каждая из долей. Не знаю, на каком основании приобреталась первая доля (договор о приватизации, купля-продажа и т.д.). Но вторым документом должен быть указан договор дарения, составленный с сестрой.
2. Содержание письма сестра поняла верно. При продаже квартиры будет считаться, что она владела ею более 3-х лет.
