Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Повторный налоговый вычет на приобретение жилья
Просмотров: 4В 2000 году по договору о долевом участии в строительстве жилья от 2000 г. мной был получен имущественный вычет на мою 1/2 часть квартиры. Поскольку совокупный доход за 2000 г. был меньше этой суммы, то часть вычета перешла на 2001 год. В 2012 г. мной была приобретена новая квартира и в вычете налоговая инспекция мне отказала, прислав заказным письмом акт камеральной проверки моей декларации, ссылаясь на ст.220 НК РФ (по части вычета за 2001г.). Я считаю неправомерным отказ мне в повторном налоговом вычете. Какие действия мне надо предпринять, где и каким образом я могу обжаловать решение налоговой и каковы мои шансы на получение вычета в этой ситуации? Заранее благодарю за исчерпывающий ответ.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В соответствии с разъяснениями МНС России от 22.03.2002 N СА-6-04/341 налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании пп. "в" п. 6 ст. 3 Закона N 1998-1 до 1 января 2001 г., имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г., в порядке, предусмотренном пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона N 1998-1 и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 г. на условиях, предусмотренных указанным Законом, имеют право на предоставление имущественного налогового вычета по этому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, с зачетом суммы расходов по строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода такого налогоплательщика. При этом по вновь приобретенному (построенному) после 1 января 2001 г. жилому дому или квартире такие налогоплательщики имущественным налоговым вычетом, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, воспользоваться льготой не могут.
Минфин вторит Министерству Российской Федерации по налогам и сборам:
"С 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового Кодекса. Порядок предоставления имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение жилья, определен пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса. При этом установлено ограничение, согласно которому повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, не допускается.
Таким образом, неиспользованный остаток вычета был предоставлен налогоплательщику в 2001 г. уже в порядке и на условиях, определенных пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса. Следовательно, налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеуказанным подпунктом, и повторное его получение Кодексом не предусмотрено" (Письмо Минфина РФ от 18.01.2012 N 03-04-05/7-30).
К сожалению, предоставление повторного имущественного вычета налоговым кодексом не предусмотрено.
Добрый день. Самое правильное для Вас - это обжаловать решение налоговиков в судебном порядке, составив иск о признании незаконным решения налоговой инспекции об отказе в предоставлении имущественного вычета (примерно так). И у Вас есть все шансы рассчитывать на благоприятный исход дела.
Минфин, вслед за ФНС, действительно заняли в этом вопросе более выгодную ДЛЯ СЕБЯ позицию. Есть разные их письма, некоторые из которых были процитированы ниже, где они находят всякие причины для отказа. Однако для судьи все эти письма не имеют никакого значения, так как нормативными актами они не являются. Это вот просто такая позиция...
Составляя исковое заявление, сошлитесь на Определение Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 N 311-О-О. В глазах судьи его юридическая ценность гораздо выше. Этот документ поддерживает интересы налогоплательщиков, оказавшихся в Вашей ситуации. Там как раз оспаривался пункт ст. 220 НК, запрещающий повторный вычет. Причем истица, как и Вы, до 2001 года приобрела долю в квартире, получила за нее вычет, а уже в 2007 г. в вычете ей отказали (при покупке другой квартиры).
Так вот, КС в признании этого пункта недействительным ей отказал. Но изложил свою позицию следующим образом (дословно):
"Положение абзаца двадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации распространяется в равной мере на всех налогоплательщиков, которые самостоятельно решают вопрос о том, когда им выгоднее использовать право на налоговый вычет. При этом, по буквальному смыслу данного законоположения, имущественный налоговый вычет не может рассматриваться как повторный, если ранее налогоплательщику предоставлялось право на уменьшение совокупного дохода, полученного в налогооблагаемый период, на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 декабря 1991 года N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" .
А именно на основании этого закона Вы получали вычет ранее. Так что шансы отстоять в суде свои интересы у Вас есть, и за них стоит побороться.
