Расторжение договора на оказание услуг риэлтора
Просмотров: 1Здравствуйте, уважаемые юристы! Я заключила с риелтором договор на оказание услуг(помощь в приобретении квартиры по конкретному адресу).После получения денег все отношения со мной прекратились, через 1,5 месяца я обратилась с претензией, но в итоге нашла сама другую квартиру и риелтор помог только в том, что напечатал договор.Обратилась с иском в суд, есть ли шанс выиграть? Риелтор угрожает, что это он меня засудит, т.к.никто меня не заставлял искать самой.А я была просто ограничена в сроках подбора жилья..
Получен запрос на уточнение вопроса. 7 февраля 2013 - 11:38
А в договоре с риелтором был указан срок его исполнения?
Уточнение от 7 февраля 2013 - 12:10
Срок указан не был, т.к. риелтор сам знал, что у нас очень мало времени.По его совету мы уже взяли залог от покупателей нашего жилья. Возникла ситуация, что покупатели есть, а у нас варианта для покупки-нет.А в сделке ещё учавствовал несовершеннолетний
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если в договоре не был указан срок его исполнения, то 1,5 месяца не превышают пределов разумности срока исполнения обязательств. И получается вы отказались от договора в одностороннем порядке. А согласно ст.782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Таким образом, вы можете требовать с риелтора ту сумму, уплаченную вами, которая превышает сумму его фактических расходов на выполнение услуг, при этом, конечно, он должен иметь документы их подтверждающие.
Но, если в договоре был указа срок исполнения и он был меньше 1,5 месяцев, тогда ситуация обстоит иначе. Тогда это невыполнение обязательств по договору со стороны риелтора, и он должен компенсировать все ваши убытки, в том числе оплатить неустойку.
