Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Возможно выделить 4/15 доли в натуре и продать долю?
Просмотров: 1Добрый день. Мы с мужем и ребенком живем на его доли 4/15 в ч-х комнатной квартире с его родственниками, не жизнь а сущий кошмар, комната смежная с братом, мама инвалид болезнь шизофрения, сестра постоянно провоцирует ссоры, истерики закатывает на ровном месте сцены устраивает жить нормально нам не дает и квартиру отказывается продавать. Подскажите как можно выделить долю внатуре и продать ее. Заранее спасибо. с уважением Мария
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Выделить в натуре возможно будет только если вы занимаете отдельную комнату. Если с родственниками не сможете договориться и подписать соглашение, то только в судебном порядке. Если по площади комната, которую вы занимаете, будет больше или меньше от общей площади квартиры, то соответственно можно уменьшить долю в праве на общие помещения (прихожая, ванная, туалет, кухня) или заменить денежной компенсацией. В суде необходимо будет доказать, что вы действительно продолжительное время пользовались именно этой комнатой и почему именно ее хотите выделить в отдельный объект недвижимого имущества. Нужно будет предоставить также технический паспорт и правоустанавливающие документы, пригласить свидетелей. После выдела комнату можно будет продать как комнату в коммунальной квартире. Но при этом нужно учесть, что у ваших сособственников есть приоритетное право покупки. Значит вы обязаны им первым предложить ее купить в письменном виде.
