Может ли получить выплаты по НДФЛ при покупке жилья один из разведенных супругов?
Просмотров: 1квартира куплена во ремя развода и оформлена на супругу, затем брак зарегистрировали и опять развелись.Сейчас в разводе и жена уезжает в другой населенный пункт, так как мне жить негде она предлагает выкупить у нее квартиру.Если я выкуплю у нее квартиру я буду иметь возможность получить имущественный вычет по ндфл.
Уточнение от 14 января 2013 - 12:45
смогу ли я получить налоговый имущественный вычет если выкуплю квартиру у жены, при том что мы находимся в разводе и квартира была приобретена в момент развода и была оформлена только на супругу.Есть ли резон выкупать ее у жены или купить у посторонних людей.
Уточнение от 14 января 2013 - 12:47
получу ли я имущественный вычет если выкуплю квартиру у жены
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Формально, по букве закона, имущественный вычет Вам должны предоставить. Ведь Вы приобретаете квартиру у бывшей супруги, то есть фактически у чужого человека. В ст. 105.1 Налогового кодекса перечислены взаимозависимые лица, при купле-продаже между которыми налоговый вычет не предоставляется. И бывших супругов среди них нет.
Однако, в той же статье есть небольшое уточнение (п.7) о том, что суд может признать лица взаимозависимыми, если сочтет, что на то есть веские основания. То есть, если он вдруг усмотрит в их отношениях какие-либо признаки взаимозависимости, указанные в пункте 1 статьи 105.1.
В связи с этим, есть некоторая опасность того, что налоговики Вам в вычете откажут и дело дойдет до суда. Полной гарантии, что он встанет на Вашу сторону нет. Например, не в Вашу пользу может сыграть неоднократный брак и развод с одной и той же женщиной, наводя на мысль о фиктивности вашего второго развода с целью получить впоследствии право на вычет.
В общем, советую Вам или просто отказаться от сделки и купить квартиру у постороннего человека, или попросить у бывшей жены снижения цены за квартиру. Хотя бы на сумму налогового вычета,
который бы Вы могли получить (его максимальный размер - 260 тыс.). Честно объяснив ей, что просите уменьшить стоимость, так как у Вас могут возникнуть трудности с получением вычета. Если она заинтересована в Вас, как в надежном и быстром покупателе, то вполне может на это условие согласиться.
