Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Преимущественное право выкупа доли квартиры
Просмотров: 2У сына с бывшей женой по 1/2 доле в квартире. Она всячески препятствует совместной продаже квартиры, готова потерять деньги, но только бы напакостить ему. Сейчас прислала письмо через нотариуса с предложением выкупить ее долю. У сына денег на покупку нет. А на ее долю наложен запрет на регистрационные действия в связи с крупным долгом сыну – после развода он один выплатил остаток ипотечного кредита. Как ему отвечать на это письмо? По закону, если он не выкупает ее долю в течение месяца, она имеет право продать постороннему лицу. Но в связи с запретом ее предложение сейчас неактуально. Сможет ли она воспользоваться его фактическим отказом, если вдруг ей удастся снять запрет? Или в таком случае она будет должна сделать новое предложение?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Вы так и не написали нужна сыну доля или нет.
Если доля нужна, то необходимо написать в ответе, что он намеревается воспользоваться преимущественным правом выкупа и просить предоставить дополнительное время для сбора денежных средств. Кроме того, необходимо проверить предлагаемую выкупную стоимость (это в том случае, если к письму не приложена оценка доли).
Вашему сыну необходимо также через нотариуса написать ответ - согласие на приобретение доли (когда нотариусу объясните ситуацию и что конкретно Вы хотите, нотариус Вам составит "правильный" ответ).
при этом, необходимо знать каким образом был наложен арест на долю (по решению суда или по решению пристава - исполнителя). В письме необходимо указать , что согласны выкупить в счет долга ( по которому наложен арест) с выплатой суммы, превышающей сумму долга.
