Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Продажа своей доли недвижимости

Просмотров: 3
Елена
Вопрос задан4 ноября 2016 в 10:49

Здравствуйте, хочу продать свою одну четвертую доли в квартире студии. Как я могу грамотно составить письмо второму дольщику о моем намерении продажи своей доли?

Вопрос относится к городу Бийск

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Гафаров
Опубликовано4 ноября 2018 в 16:24
Опубликовано4 ноября 2018 в 16:24

Здравствуйте.Кому

Адрес

ИЗВЕЩЕНИЕ

о намерении продать комнату в коммунальной квартире

г. Саратов «___»______________________20___г.

Я, _______________________________________, проживающий по адресу: г. Саратов, ул. ________________, д.____, кв. _____, паспорт ___________, выд. __________ г._________________________________, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына, ____________________________________________________________________________, _________________ г. рождения, свидетельство о рождении _____________№______, от ________ г., проживающего по адресу: ______________________________________настоящим уведомляю Вас, что мы продаём принадлежащую нам комнату метражом ___ кв.м. за № ____в коммунальной квартире № _____в доме № _____по ул. ______________г. Саратова за ____________________тысяч рублей (—-(прописью)— тысяч рублей).

Отчуждаемая комната ___ кв.м. за №___принадлежат мне и моему несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности на основании Договора на приватизацию № _____от ___________г., что подтверждается ——(Договором на приватизацию №___ от______)—. Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Заранее сообщаю Вам о том, что мы не снизим цену, не предоставим отсрочку или рассрочку платежа.

Фамилия Имя Отчество______________________________________

Фамилия Имя Отчество ______________________________________

Рекомендация эксперта
примерно пишется так, подкорректируйте под себя.

Ирина Шлячкова
Опубликовано4 ноября 2018 в 17:18
Опубликовано4 ноября 2018 в 17:18

Здравствуйте!

предложение о преимущественной покупке совладельцу в праве общей собственности на квартиру.

Я, __________________ продаю принадлежащую мне 1/4 часть доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: _____________, за ________________________ рублей и, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки.

Если в течение 30 календарных дней с момента получения настоящего извещения Вы не приобретете указанную долю за предложенную мной цену, я продам её третьему лицу, оформив сделку по купле-продаже.

Отсрочить продажу, снизить цену или принять платеж в рассрочку я не согласен (а).

В случае Вашего согласия прошу связаться со мной (моим представителем) по телефону __________________.

Bestof
Опубликовано4 ноября 2018 в 18:31
Опубликовано4 ноября 2018 в 18:31

Согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вам в любом случае оформлять сделку нотариально, поэтому можете поговорить с нотариусом, у которого будете оформлять сделку, о содержании извещения. Нотариус несет ответственность за сделку, поэтому ему должно быть небезразлично, будет ли соблюдено положение ст. 250 ГК РФ.

В совокупности с положениями ст. 250 ГК РФ и ст. 24 указанного ФЗ, можете руководствоваться Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу, утв. Федеральной нотариальной Палатой (Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).

Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.

Учтите, что в подтверждение направления извещения, если вы не воспользуетесь содействием нотариуса и решите самостоятельно отправить документ почтой, нотариусу необходимо будет представить выданную отделением почтовой связи копию телеграммы (ИМЕННО ТЕЛЕГРАММЫ). Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть: - свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику; - выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте