Продажа своей доли недвижимости

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.Кому

Адрес

ИЗВЕЩЕНИЕ

о намерении продать комнату в коммунальной квартире

г. Саратов «___»______________________20___г.

Я, _______________________________________, проживающий по адресу: г. Саратов, ул. ________________, д.____, кв. _____, паспорт ___________, выд. __________ г._________________________________, действующий за себя и своего несовершеннолетнего сына, ____________________________________________________________________________, _________________ г. рождения, свидетельство о рождении _____________№______, от ________ г., проживающего по адресу: ______________________________________настоящим уведомляю Вас, что мы продаём принадлежащую нам комнату метражом ___ кв.м. за № ____в коммунальной квартире № _____в доме № _____по ул. ______________г. Саратова за ____________________тысяч рублей (—-(прописью)— тысяч рублей).

Отчуждаемая комната ___ кв.м. за №___принадлежат мне и моему несовершеннолетнему сыну на праве общей долевой собственности на основании Договора на приватизацию № _____от ___________г., что подтверждается ——(Договором на приватизацию №___ от______)—. Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Заранее сообщаю Вам о том, что мы не снизим цену, не предоставим отсрочку или рассрочку платежа.

Фамилия Имя Отчество______________________________________

Фамилия Имя Отчество ______________________________________

Рекомендация эксперта
примерно пишется так, подкорректируйте под себя.

Здравствуйте!

предложение о преимущественной покупке совладельцу в праве общей собственности на квартиру.

Я, __________________ продаю принадлежащую мне 1/4 часть доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: _____________, за ________________________ рублей и, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки.

Если в течение 30 календарных дней с момента получения настоящего извещения Вы не приобретете указанную долю за предложенную мной цену, я продам её третьему лицу, оформив сделку по купле-продаже.

Отсрочить продажу, снизить цену или принять платеж в рассрочку я не согласен (а).

В случае Вашего согласия прошу связаться со мной (моим представителем) по телефону __________________.

Согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вам в любом случае оформлять сделку нотариально, поэтому можете поговорить с нотариусом, у которого будете оформлять сделку, о содержании извещения. Нотариус несет ответственность за сделку, поэтому ему должно быть небезразлично, будет ли соблюдено положение ст. 250 ГК РФ.

В совокупности с положениями ст. 250 ГК РФ и ст. 24 указанного ФЗ, можете руководствоваться Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу, утв. Федеральной нотариальной Палатой (Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).

Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.

Учтите, что в подтверждение направления извещения, если вы не воспользуетесь содействием нотариуса и решите самостоятельно отправить документ почтой, нотариусу необходимо будет представить выданную отделением почтовой связи копию телеграммы (ИМЕННО ТЕЛЕГРАММЫ). Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть: - свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику; - выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.