Важно
С 2025 года будет действовать новая форма декларации по УСН Аренда жилья
Просмотров: 2Здравствуйте, две девушки решили снять квартиру и был выплачен задаток. Договор аренды оформлен не был, но в соглашении о задатке было прописано что они согласны на условия арендодателя, но эти условия небыли нигде описаны и не оговорены. На след. день когда планировалось подписать договор аренды, собственник сказал что его не устраивают арендонаниматели, т.к. у них отсутствовала временная регестрация в регионе и возвращать задаток отказался. На это человек подписавший соглашение о задатки предоставил билет (на самолет) утверждающий, что проживает он тут не более месяца и не нарушает закон РФ. На это он сделал ссылку на именно этот пункт на "условия" и что он согласен заключить договор с одной, но с условием проверкой ежедневной квартиры в любое время. Подскажите как быть в такой ситуации. Большое Вам спасибо.
Уточнение от 8 августа 2015 - 16:23
еще он сказывается на ст. 381 п. 2 часть 2, и "угрожает" что подаст в суд с возмещением ущерба, пока квартира не сдана и плюс оплата юриста в размере 20 тысяч
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Откровенно скажу: мне жаль этих девушек. Смею предположить, что они попались в руки мошенника. Этот человек, как вы его называете, вероятно, был сам нанимателем этого жилого помещения, а не хозяином. И если он показал билет на самолет, то всего скорее договор найма у него заканчивается и напоследок решил поиметь деньги с наивных девушек таким вот образом. Улетит и ищите его потом по всей России. При намерении снять жилье ничего не нужно подписывать кроме договора найма, в нем прописываются все условия, в том числе и предоплата. И никаких денег нельзя давать до подписания договора. Всегда необходимо требовать паспорт того, кто сдает квартиру и документы на квартиру, подтверждающие право наймодателя на эту квартиру. Если владельцев, собственников квартиры несколько, то необходимо получить согласие всех этих лиц. Это как минимальная страховка, чтобы не быть обманутым, хотя есть и другие риски. Виртуально всю ситуацию по предоставленной информации не изучить, и дать какой-то конкретный совет, который разрешит ситуацию в пользу этих девушек, невозможно. Может быть, этот человек в сговоре с хозяином. Попросите предъявить паспорт, документы, подтверждающие права на квартиру. Если он наниматель, пусть представит договор найма, из которого может следовать, что он не имеет права сдавать квартиру в поднаем. Привлеките к разговору хозяина, вызовите участкового инспектора.
Здравствуйте!
В действиях арендодателя усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество). Девушкам, по данному факту, необходимо обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.
Нормы ст. 381 ГК РФ, к описанной в вопросе ситуации, не имеют никакого отношения.
