Договор пожизненного содержания с иждивением или наследственный договор?

Здравствуйте!Я инвалид 1 группы, вдова участника ВОВ,можно ли нотариально оформить такой Договор, между мной и человеком который за мной будет пожизненно ухаживать и содержать меня на условиях что, я в замен, в свою очередь передаю ему в собственность свою квартиру, которая находится на праве моей личной собственности, только после моей смерти, а не при жизни, как указано в Договоре пожизненного содержания с иждивением? Можно ли в договоре указать, что Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора, но только после моей смерти. Договор считается заключенным с момента такой регистрации, но только после моей смерти.Обзвонила 8 нотариусов и ответа никто не дал мне ответ, только мне сказали, что Договора такого нету и никто с нотариусов мне не оформит такого договора, а наследственный договор еще не принят.

Вопрос относится к городу Санкт- Петербург