Вернуть задаток?
Просмотров: 2У меня такой вопрос. Сделали соглашение о задатке купли дома часть деньгами а часть ипатекой. Но банк не одобрил ипатеку и решил не брать дом так как не получается я отдал задаток 500000руб. реально ли вернуть?
Вопрос относится к городу Краснодар
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый вечер! Возврат залога в случае отказа в ипотеке Вы должны были оговорить в соглашении либо в договоре. Нормой делового оборота принято, что в случае отказа от сделки не по вине покупателя (а в данном случае, это не Ваша вина) задаток возвращается покупателю. Но, если это не оговорено в соглашении, и продавец не хочет возвращать задаток, то Вам будет трудно доказать своё право на возврат задатка. Попробуйте договорится об "откупной" сумме,например сумме, в размере 50тыс. руб. В случае отказа продавца вернуть задаток, Вам необходимо подать иск в суд, сумма слишком большая.
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения
1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Да, есть шанс вернуть в судебном порядке.
