Полагается ли налоговый вычет при продаже недостроенного дома?

В 1993 ГОДУ нашей семье был выделен участок под строительство жилого дома.все эти годы мы вели строительство .В июне месяце 2011 года мы оформили свидетельство о недвижимости (зеленка)на незавершенное строительство обьекта (жилья) 61%готовности .В июне месяце 2012года мы вынуждены продать недостроенный дом за 600 тыс рублей обязаны ли мы платить налог с продажи недвижимости 13% Налоговая служба предупредила нас что мы обязаны уплатить налог 13%от стоимости так как недостроенный дом является не жилым помещением и налоговый вычет согласно статьи 220 п1 Налоговог кодекса нам не полагается Так ли это И если мы купим квартиру в 2012 зачтется налоговый вычет на покупку недвижимости за проданный дом

Уточнение от 12 августа 2012 - 12:39
СОБСТВЕННИК ПРОДАННОГО ДОМА ПЕНСИОНЕР ПОЛОЖЕННО ЛИ ЕМУ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ