Отдала залог залог за квартиру, но человек не может продать её, и отказывается вернуть деньги

Я собралась купить квартиру. На сайте недвижимости нашла телефон, позвонила по нему, хозяин предложил посмотреть квартиру. Цена была приемлемой, и я отдала сумму 200 000 рублей. Именно на этой сумме настаивал продавец, утверждая, что ему нужно покупать дом, и там нужна большая сумма, иначе он квартиру мне продать не сможет. Я ему поверила(пожилой человек, хорошая с виду семья). Взяв с него расписку о получении залога за квартиру в сумме 200 000 рублей, и ксерокопию паспорта(со страницей о прописке), мы договорились, что на следующий день он приносит все документы для заключения сделки купли-продажи. Я взяла ипотечный кредит в банке, срок которого подходил к концу, и я просила его не затягивать с документами. На следующий день оказалось, что он не является собственником данной квартиры, Собственники (его родители) умерли 3 года назад, и он еще не вступил в наследство. Я потребовала вернуть мои деньги, но он отказывается это делать.

Могу ли я привлечь его к уголовной ответственности по статье "Мошенничество", и как мне вернуть мои деньги, могу ли я наказать его за упущенную выгоду (ипотечный кредит вот-вот прогорит, а денег на новую сделку из-за него уже не хватает)