Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Налог на доход от продажи ипотечной квартиры
Просмотров: 1Добрый день!
Пожалуйста , помогите разобраться в данной ситуации.
Квартира находиться в долевой собственности менее 3-х лет у родителей по 1/2 части с 2012 года, покупали по иппотеке за 1600 т.р. хотят продать за 2550 т.р. покупатели просят указать в договоре сумма 2550 т.р. После продажи хотят купить жилье в другом городе детям за более высокую стоимость от 4000 т.р., но самим в этот город не ехать (находиться достаточно далеко) .Подскажите какую сумму необходимо заплатить в данном случае по какой схеме , имеют ли право на налоговой вычет., какие документы для этого всего необходимы,
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости.
То есть, если вы купили квартиру в 2012г. за 1600000 руб., а продаёте за 2550 000 руб., и хотите воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб., то вы заплатите
1) НДФЛ= (2550 000 — 1 000 000) х 13% = 201 500 руб.
Если вы покажете фактически понесённые затраты, подтверждённые распиской на полученные продавцом деньги, актом приёмки-передачи квартиры, то сумма с которой вы заплатите налог на доходы будет вычисляться так
2) НДФЛ= (2550 000 — 1600 000) х 13% = 123 500 руб.
Далее:
Если вы собираетесь купить квартиру за 4000 000 то вы можете использовать имущественный налоговый вычет в сумме 2000 000 рублей.
Данный налоговый вычет предоставляется один раз за всю жизнь. Для его получения необходимо заполнить и подать налоговую декларацию вместе с документами, предусмотренными в п.1 ст. 220 Налогового кодекса, в налоговый орган по окончании налогового периода, но не позже 3 лет с момента возникновения права на вычет. Вычет можно также получать по месту работы при наличии уведомления налогового органа, разрешающего применение вычета.
