Как защитить права членов семьи собственника жилого помещения?
Просмотров: 2Имущество собственником было наследовано по завещанию до брака. Супруги проживают в браке более 30 лет. Кроме того, в доме зарегистрированы совершеннолетняя дочь, супруга и несовершеннолетняя внучка. В данный момент собственник желает продать дом или сдавать его квартирантам. Площадь дома не позволяет проживать в нем более 5 жильцам. Как защитить права супруги и несовершеннолетней внучки?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если в доме зарегистрированы несовершеннолетние дети, то для продажи дома необходимо получить согласие органа опеки. Если супруга будет при этом возражать, то орган опеки никогда не даст такого согласия.
Право распоряжения принадлежит собственнику. Найти покупателя при наличии в доме зарегистрированного ребенка сложно. Но если все-таки найдется, то он может продать, а новый собственник вас вправе выселить (ст 292 ГК РФ). Согласие органа опеки попечительства при отчуждении дома в данном случае не требуется, т.к. ребенок не имеет доли в праве собственности на дом и не находится под опекой. На это указал КС РФ по делу Чаадаевой. Если вы добровольно не выселитесь, то выселение возможно в судебном порядке. Но поскольку вы вселены в качестве членов семьи, то основанием для выселения должно быть прекращение семейных отношений( ст.31 ЖК РФ). Собственник должен доказать отсутствие семейных отношений. Данные дела сложные, затяжные, а учитывая нашу забюрократизированную систему, я думаю вряд ли собственнику удастся легко решить вопрос с продажей дома.
