Какой налог нужно заплатить с долей при продаже квартиры?
Просмотров: 2У нас было 1/3 доля у меня,1/3 у мамы,1/3 у папы, сестры в приватизации не было,затем умирает папа, его 1/3 долю делим на меня и маму= у меня 4/9 доли квартиры ,у мамы 5/9, сестра отказалась от своей доли в пользу мамы.Мама умирает и мы с сестрой делим 5/9 долей = у меня 5/18 и у нее 5/18 долей.4/9 (10лет)+5/18(2года) у меня , у сестры 5/18 (2года). Мы выставили квартиру на продажу за 2800000 рублей. Сестра захотела по договору 990000 рублей ,чтобы не платить налог,потому что у нее 5/18 (2года), а мне 1810000 рублей.Сколько я заплачу налог с суммы 1810000 рублей,если у меня 4/9 (10лет) + 5/18 (2года)? Эти две доли участвуют в погашении налога от общей суммы.Мне сказала риэлтор ,что я вообще платить не буду. Правда ли это?
Вопрос относится к городу Омск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Ваш общий срок владения квартирой исчисляется с первоначальной даты регистрации права, т.е. после приватизации. После смерти родителей(сособственников) в порядке наследования произошло перераспределение долей в праве общей собственности на ту же квартиру. Поэтому вы лично считаетесь собственником квартиры на праве общей долевой собственности более трех лет .
Правда. Вы налог вообще платить не будете, так как ваше право собственности будет исчисляться с момента приватизации, то, что потом у вас изменился размер доли - значения не имеет. С момента приватизации прошло более 3 лет, налог не платиться.
Изменение состава собственников не прерывает период владения имуществом у налогоплательщика (ст.235 ГК, письмо Минфина от 26.08.11 г. №03-04-05/7-604). Поэтому началом периода нахождения в собственности новой доли будет считаться дата первоначальной регистрации права собственности на долю в имуществе (Письмо Минфина от 15.11.12 г. №03-04-05/7-1312).
