НДФЛ при продаже квартиры с унаследованной доли
Просмотров: 1Подскажите пожалуйста!
В 2002г. семья из трех человек приватизировала квартиру, но в юстиции не зарегистрировала право собственности. В 2012г. один из собственников квартиры умирает и регистрация права собственности происходит только после получения наследства в 2013г. оставшимися двумя собственниками. Возможно ли рассматривать в период с 2002г. по 2013г. доли оставшихся собственников при продаже квартиры, как владение более трех лет и заплатить НДФЛ только с унаследованной доли? Спасибо!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Срок нахождения квартиры в собственности будет исчисляться с момента приватизации, а не с даты выдачи свидетельства о праве собственности на недвижимость. Таким образом, вы являетесь собственниками квартиры с 2002 года, то есть более 3-х лет. На основании ст. 217 от уплаты налога при продаже своих долей вы (с оставшимся в живых сособственником) освобождены.
Более того, Вам не придется платить налог и с унаследованной доли. Если после смерти одного из собственников квартиры его доля отходит другим сособственникам, то считается, что и этой долей они владели с момента приватизации квартиры. Просто произошло изменение числа сособственников - вместо трех их осталось двое, и доли перераспределились между ними. Изменение количества сособственников не влияет на срок нахождения недвижимости в их собственности. То есть считается, что и долей умершего вы владели более 3-х лет (с 2002 года). Поэтому платить налог при продаже квартиры не надо.
