признание незаконным межевого плана при уточнении границ участка
Просмотров: 2с 1993 г в фактическом пользовании Н. находился участок земли 1037 м, во время приватизации произошла кадастровая ошибка, в результате собственность была оформлена только на 998 м, бабушка оспаривать не стала ("очереди стоять., никому же он не нужен"),но фактически продолжали использовать весь участок. В 2006 г. участок купил Б, который тоже использовал его весь, начал строить на нем жилой дом, заходящий за границы оформленного в собственность участка. В 2010 самовольный недострой узаконен, появился покупатель Р, оформил договор купли-продажи и решил узаконить фактически непрерывно используемый в течение 19 лет участок подал заявление в ГУИО. Но соседний участок ,граничащий с неоформленной в установленном порядке частью был тоже выкуплен и новый хозяин Т решил "прихватизировать" неоформленный кусочек. В суде Р отстоял незаконность захвата, забор обязали снести. Т тоже подал заявление на эти 2 сотки. ГУИО(те самые связи") вынес решение "отрезать" 3 м вдоль недостроя, а оставшиеся 1.5 сотки выставить на торги. Р, в свою очередь, оформил межевой план, и оформил кадастровый паспорт полного фактически непрерывно в течение 15 лет используемого участка. Т - в суд, как обеспечение - запрет на регистрацию. Суд признал уточнение Р незаконным . Р готовит аппеляцию. Есть ли шанс выиграть? Какие аргументы?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вам не дадут здесь четкого ответа, потому что в таком вопросе нужно видеть документы и очная консультация хорошего юриста.
Границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка в соотв. со ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Статьей 39 данного ФЗ определен порядок согласования местоположения границ земельных участков со смежными землевладельцами.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Думаю, суд признал незаконным в отсутствие акта согласования границ и с учетом наличия правоустанавливающих документов, определяющих размер спорного участка.
Возможно, есть смысл обжадовать решение уполномоченного органа если срок еще не прошел?
