Подтверждение права собственности с помощью договора аренды
Просмотров: 1Уважаемые эксперты!
Может ли договор аренды движимого имущества подтверждать право собственности арендодателя на это имущество?
Ситуация такова.
В процессе исполнительного производства должник спрятал своё имущество (движимое имущество в квартире) при помощи договора аренды, а именно лицо №1 передало по договору аренды имущество лицу №2, которым в свою очередь вместе пользуются лицо №2 и должник. Квартира, в которой находится имущество (обычные бытовые вещи), принадлежит на праве собственности должнику. Лицо №2 является сожителем должника.
Фактически, всё это имущество всегда принадлежало должнику и лицу №2 и никуда не передвигалось и не отдавалось. Договор аренды является мнимым. Мнимые сделки являются крайне сложными по доказыванию, поэтому в суд о признании сделки ничтожной идти не хотелось бы.
Наложив арест на это имущество, можно было бы перенести бремя доказывания права собственности на лицо №1 (арендодателя).
Уточнение от 12 августа 2013 - 04:35
Хотелось пояснить следующее... Имеются 3 человека:
1) Должник (собственник квартиры в котором находится имущество);
2) Лицо №1 (арендодатель);
3) Лицо №2 (арендатор + сожитель должника).
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день,
договор аренды НЕ МОЖЕТ являться документом, подтверждающим право собственности. Такой договор наделяет арендатора ТОЛЬКО правом пользования.
Имущество должника (арендодатель, лицо № 1) подлежит аресту и реализации независимо от того передано оно по договору аренды или пользования третьим лицам. И данное обстоятельно не требует доказательств, т.к. это очевидный факт.
Уточнение от 12 августа 2013 - 09:41
С учетом Ваших новых комментариев, мой ответ на Ваш вопрос остается без изменений, т.к. должник является собственником квартиры. Тот факт, что он передал квартиру в аренду, а в последствии эта недвижимость была еще раз передана по договору субаренды - не меняет его имущественного положения, как должника, у которого есть собственность.
Не могу понять, зачем "переносить" право собственности на арендодателя, которым по-Вашему мнению, выступает лицо, которое арендует эту квартиру?
Более того, право собственности доказывается одним доказательством - это правоустанавливающими документами на недвижимость и запись об этом в ЕГРПН.
