Продажа долевой собственности.

У нас дом и 16 соток земли, 1/8 доля принадлежит свекрови, 7/8 долей мне с детьми. По решению суда я выкупаю 1/8 долю на дом у свекрови, а 1/8 доля на землю осталась за ней с определением границ АБСД . Как возможно теперь мне продать этот дом с участком 7/8 долей? У моих покупателей материнский капитал с ипотекой, сбербанк документы не принимает, говорит, что надо продавать весь участок в целом, т.е.16 соток. Моя свекровь против продажи своих 1\8 соток. Помогите, пожалуйста!