Налоговый вычет с продажи квартиры

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Доход от продажи квартиры Вы можете уменьшить на сумму вычета в размере 1 000 000 руб. (или документально подтвержденную сумму расходов на приобретение этой квартиры), а также, в случае покупки другой квартиры в том же налоговом периоде, - на сумму имущественного вычета при покупке квартиры (в размере стоимости квартиры, но не более 2 000 000 руб.), конечно при условии, если Вы ранее таким имущественным вычетом не пользовались.

Если Вы продадите эту квартиру за 2 млн. рублей, то Вам придется заплатить 13% налог с 1 млн. рублей. (1 млн. налогом не облагается). То есть 130 000 р.

Если же Вы в том же году приобретете квартиру стоимостью от 2 млн. рублей, то будете иметь право на налоговый вычет в размере 260 000 р. Такую сумму Вам может вернуть государство, возвратив удержанный с Вас налог.

В случае, когда одна квартира продавалась, а другая покупалась в одном и том же году, возможен взаимозачет этих сумм. То есть сумма вычета, которую Вам должно государство, уменьшится на сумму, которую должны ему Вы. Таким образом, налог Вы платить не будете, а государство вернет Вам 130 тыс. руб. вместо 260 тыс. руб.

Но все это возможно, только если ранее Вы не пользовались правом на имущественный вычет за покупку жилья. И если в год покупки квартиры с Вас удерживался НДФЛ (с зарплаты, выигрышей или иных доходов).