Имущественный вычет за покупку квартиры в равных долях с супругом

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Доброго Вам дня! Имущественный вычет будет предоставлен обоим супругам в соответствии с их долями в праве на квартиру (если квартира оформлена в долевую собственность, в ином случае вычет предоставляется в соответствии с заявлением супругов), при этом из суммы расходов нужно будет вычесть сумму материнского капитала, направленную на приобретение имущества. Налоговая база матери равна нулю в год приобретения имущества, но неиспользованный остаток вычета будет перенесен на следующие периоды, соответственно Вы сейчас подтвердите свое право на вычет, а потом при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%, получите вычет.

Рекомендация эксперта
налоговый вычет каждому из супругов = (Сумма расходов - сумма МК) / 50

Имейте в виду, что родители могут получить вычет за детей, если квартира была оформлена также и на них.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями). Тогда Вы можете претендовать в размере своей доли.

Если Вы приобрели как совместная собственность, то можете распределить хоть 100% на супруга.

Однако, имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов производится за счет средств материнского (семейного) капитала.

Если покупка квартиры была частично оплачена за счет средств материнского капитала, размер имущественного вычета уменьшается на сумму материнского капитала. Т.е. от 2000000,00 рублей отнимаем материнский сертификат.

Если дохода у Вас нет, то Вы можете заявить о предоставлении имущественного вычета и подавать пустую декларацию ежегодно, пока не начнете получать доход.

Да, Вы можете получить налоговый вычет соразмерно своей доли в трехлетний срок. При этом из стоимости квартиры вычитается сумма материнского капитала.Согласно ст.220 Налогового кодекса РФ: При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, если иное не предусмотрено настоящим подпунктом.