Продажа части квартиры,в собственности менее 3 лет
Просмотров: 4Отец и сын владели квартирой более 3 лет,сын передал свою часть по договору дарения в 2011 году,и в 2013 квартиру продают.Будет ли облагаться часть квартиры налогом на имущество?Спасибо!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
При продаже имущества, находящегося в собственности менее трех лет, продавец является плательщиком налога на доходы физических лиц. То что имущество было получено по договору дарения, значения не имеет.
Но продавец имеет право на имущественный налоговый вычет до 1 миллиона рублей ( статья 220 НК)
Это не освобождает от подачи налоговой декларации, в которой и нужно отразить использование налогового вычета.
Часть квартиры, переданной по договору дарения, не будет облагаться налогом, поскольку право собственности на квартиру принадлежало (независимо от изменения размера долей в праве собственности на имущество) более трех лет, таким образом доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Отец не будет ничего платить. В таких случаях считается, что он был собственником квартиры более 3-х лет, а, значит, платить налог не должен. Декларировать полученный доход тоже не нужно.
В данном случае фактически произошло перераспределение долей в праве общей собственности, поэтому срок владения квартирой у отца не изменяется. Просто он владел квартирой на праве общей долевой собственности, а сейчас- на праве личной собственности.
