Должно ли ООО заключать договор аренды здания
Просмотров: 3Я являюся собственником нежилого здания, одновременно явяюсь одинственным учредителем ООО и его директором. ООО работает по УСН, доходы. Должно ли ООО заключать договор аренды здания с его собственником?
Уточнение от 24 марта 2011 - 21:20
Я , как физическое лицо, являюся собственником нежилого здания, одновременно явяюсь одинственным учредителем ООО и его директором. ООО работает по УСН, доходы. Должно ли ООО заключать договор аренды здания с его собственником?
Ответы:
В качестве кого вы являетесь собственником здания? как физическое лицо? Как ООО?
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Как физическое лицо вы являетесь собственником нежилого здания. Следовательно, правомочия владения, пользования, распоряжения принадлежат вам. В соответствии с нормами ГК статьей 87. ООО не имеет правомочий на принадлежащую вам (единственному учредителю) недвижимость , вы не отвечаете вашей недвижимостью по обязательствам ООО. Следовательно, аренда должна быть заключена с собственником (вами см. статья 606 ГК РФ) и арендатором (ООО). Хотя следует подробнее указать цели такого договора, так как несоответствующий требованиям закона договор/сделка могут быть признаны недействительными.
ООО обязано заключить договор с собственником н/жилого помещения ( с физ. лицом), это будет основанием перечислять денежные средства за аренду помещения.
