Налог на продажу доли в приватизированной квартире
Просмотров: 2Здравствуйте! Интересует ответ на следующий вопрос:
Мои родители развелись. Потом квартира была приватизирована на два собственника (мама и папа). С момента приватизации прошло 6 месяцев. Отец хочет выкупить долю моей матери за 999 999 рублей. В таком случае должна ли будет мама заплатить налог на продажу имущества?
Уточнение от 17 октября 2012 - 23:58
Я вроде слышал облагается доля налогом (т.е. вычет 500 тыс.руб.), если квартира продается полностью двумя собственниками. А если продается только одна доля, то налоговый вычет 1 млн. руб.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Задать вопрос о практическом применении этой статьи в вашей конкретной ситуации можно в Вопросах-Ответах. 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и !!!!!!!!!!! долей в указанном имуществе !!!!!!!!!!!!!!!!, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
написано же: "долей в указанном имуществе"
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Да, налог с дохода от продажи доли маме платить придется, т.к. доля находится в собственности менее 3-х лет.
Возможно заявить вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК в размере 500 000 рублей (1/2 от 1 млн). В таком случае надо будет заплатить налог с дохода 499 999 руб по ставке 13%.
Что касается вычета, то в этой же статье 220 НК читайте ниже: "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)."
На этом основании вычет при продаже 1/2 доли будет составлять 1/2 от 1 млн руб, т.е. 500 000 руб.
