К каким обьектам торговли относятся холодные ангары на строительных рынках?

Добрый день!!! Прошу Вас дать ответ на вопрос - К каким обьектам торговли относятся неотапливаемые ангары на строительном рынке( на асфальтовом покрытии холодный ангар из профнастила с подведенным электрическим проводом) и правильно ли действует администрация , указывая в договоре аренды- общую площадь ангара и в том числе площадь торгового зала 2,8 кв.м ( площадь бытовки внутри ангара где находится стол и стул) Бытовку , естественно" заставляют" иметь т.к без нее договор аренды не оформляют. С уважением ИП Кулагин Александр Иванович.Р.S Как юридически правильно выглядел бы пункт договора ,если указана общая площадь ангара 96 кв.м .