Строительство частного дома

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Необходимо при строительстве дома (а Вы вкладываете туда средства) соблюсти все нормы и правила, особенно пожарные. Иначе в последствии Ваш дом могут снести как незаконную постройку, нарушающую права соседей. Если будет пожар, или еще что-то такое по Вашей вине, Вас обяжут возмещать ущерб, полную стоимость дома соседа. Говорю это из собственного опыта и практики.

(У моего клиента гараж примыкал к дому, не были соблюдены расстояния до дома соседей суд присудил снести гараж.

Здравствуйте!

Для того, чтобы избежать негативных последствий в будущем, Вам необходимо, прежде чем начать строительство, обратиться в специализированную проектную организацию, либо в БТИ, для изготовления проектной документации, которая будет изготовлена с соблюдением СНИП и других правил, в том числе и противопожарных.

Вам необходимо в администрации района получить разрешение на строительство, и тогда ни один суд или пожарник уже не смогут Вам помешать.

Добрый день, Михаил! Самое верное решение этого вопроса - получить разрешение на строительство. После того, как этот документ будет у вас на руках, уже вряд ли кто-то сможет вам помешать.

Здравствуйте. Обратитесь за разрешением на строительство и тогда у вас будут законные основания для постройки.

Здравствуйте, Михаил!

Если дом состоял на кадастровом учете то, прежде чем обращаться в исполнительный орган за разрешением на строительство, Вам необходимо, снять его с учета. Для этого следует обратиться в БТИ, для составления акта обследования дома, на основании которого будет аннулирована запись о существовании дома. Затем необходимо обратиться в управление Росреестра с заявлением о внесении записи о прекращении существования старого дома на Вашем земельном участке. После этой процедуры необходимо будет изготовить проектную документацию опять же в БТИ. Затем можно обращаться в местные органы власти (как правило, в архитектурный отдел муниципального образования) за разрешением на строительство.

Здравствуйте!

На основании СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849):

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

других построек — 1 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.