Важно
Разъяснение СФР: за самозанятых с чеками сдавать ЕФС-1 не нужно Льготы пенсионерам при уплате 13%- го налога на прибыль
Просмотров: 2Добрый день!Мы с сестрой, обе пенсионерки, унаследовали в равных долях трехкомнатную квартиру. Сейчас хотим продать её по ипотеке. У наших покупателей нет средств на первоначальный взнос. Поэтому они просят завысить стоимость квартиры на сумму первоначального взноса. Мы установили цену нашей квартиры 1900000, но с учетом завышения цены её стоимость составит 2375000. Как законным путем мы можем избежать 13%- ный налог на прибыль с суммы, превышающей необлагаемый предел? Спасибо за ответ!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Льгот нет. Не важно каким образом к Вам перешла квартира — по договору дарения или как-либо иначе, при ее продаже, если квартира была в собственности менее 3-х лет, Вы должны заплатить налог по ставке 13 %, но Вы вправе воспользоваться получением налогового вычета в размере 1 000 000 руб. На основании ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Если недвижимость была в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно на основании ст. 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Здравствуйте!
Вы сможете избежать уплату налога с продажи, если имущество находится в вашей собственности более 3-х лет или оставите установленную вами сумму продажи неизменную, то есть 1 900 000 руб., так как сумма прибыли с продажи была бы на человека менее 1 000 000 руб.
В остальных же случаях налог с продажи заплатить придется однозначно и соответственно увеличение цены, за которую вы планируете продать квартиру, однозначно увеличит и размер налога.
Так, если квартира будет продана за 2 375 000, и оформлена она по 1/2 у каждой из сестер, то соответственно налог составит:
2 375 000/2= 1 187 500 руб. (на каждую из вас)
1 187 500 - 1 000 000*13%= 24 375 руб. тот самый налог, который будет должна заплатить каждая из вас, а в общей сумме это составит 48 750 руб.
Действуйте в своих интересах в первую очередь, зачем вам нести такие затраты на оплау подоходного налога.
