Важно
Обновят заявление о финансовом обеспечении предупредительных мер по сокращению травматизма 
«Жили-были дед да баба и нажили они совместное имущество: избу, в ипотеке заложенную, телегу да корыто разбитое. И решили дед с бабой развестись и все, что нажито было, поделить».
Так себе сказочка, да и не сказочка вовсе, а быль…
Навигация
Но прежде чем обсуждать сложности раздела нажитого непосильным трудом, давайте определимся, что является совместно нажитым имуществом, а что — нет.
Это правило можно изменить заключением брачного договора. Про брачный договор поговорим в следующий раз, вернемся к совместно нажитому имуществу.
В состав общего имущества не входит то имущество, которое является личным:
- приобретенное до брака;
- полученное по наследству;
- полученное в дар;
- полученное в процессе приватизации;
- приобретенное в период брака, но на личные средства супруга, которые принадлежали ему до заключения брака.
Как видите, все просто и понятно. Но на практике возникает большое количество сложностей в том, что делить, что не делить и, главное, как делить. Сложность процесса при этом не зависит напрямую ни от срока брака, ни от количества делимого имущества, а лишь от способности сособственников договариваться.
Мирный вариант
Казалось бы, самый эффективный способ поделить — договориться миром. Какие тут могут быть сложности?
Важный вопрос — когда договариваться? Если имущества много, и оно свободно от притязаний банков (ипотека) или кредиторов (залог), то чем раньше будет достигнуто соглашение, тем больше нервов и денег сберегут супруги. Проще всего в этом случае еще до расторжения брака заключить брачный договор, в котором и определить, что и кому достанется. С момента заключения брачного договора указанное в нем имущество становится личным имуществом того супруга, которому этим договором передается.
Но если имущество в залоге (ипотеке) или у супругов есть иные денежные обязательства, то о заключении брачного договора придется сообщать кредиторам (статья 46 Семейного кодекса обязывает). И не факт, что кредитор не увидит в заключении договора нарушения своих прав и не потребует тут же вернуть долг.
В этом случае мирно придется договариваться уже в суде. Кредиторы обычно своими обязанностями третьих лиц манкируют, а суд подходит к вопросу с пониманием, особенно если никто не пытается изменить условия кредитного договора.
Еще один довод в пользу мирного урегулирования в суде. Суду проще всего поделить все имущество пополам. В прямом смысле: по одной второй — в каждом объекте, подлежащем разделу. Такое решение полностью соответствует закону и не имеет оснований для отмены. Поэтому, если есть желание разъехаться, учесть интересы детей, договориться о суммах компенсаций и сроках их выплаты, то стоит заключить мировое соглашение и передать его на утверждение суда. Суд проверит законность того, о чем вы договорились, утвердит мировое соглашение и судебное дело прекратит.
Это интересно: можно ли отнести недвижимость к единоличной собственности, если платежи по ипотеке производил только из один супругов
Судебный раздел
Способных договариваться миром при разделе имущества наверняка много, но мне, в силу профессии, все больше встречаются те, кому договориться не удается. Поэтому идем в суд и решаем проблемы по мере их возникновения.
Например, один чудесный супруг в суде очень настаивал, что квартира, приобретенная с использованием «военной» ипотеки, — его личное имущество. Это он служил, это ему государство помогало, значит, и квартира его. Все возражения, ссылки на судебную практику, разъяснения Верховного Суда разбивались о его твердую уверенность в своей правоте. Суд посчитал квартиру совместно нажитым имуществом и поделил пополам.
В другом случае пришлось приложить много сил, чтобы доказать, что приобретенная в браке квартира была куплена на средства, полученные от продажи наследственного дома, и исключить этот объект недвижимости из раздела. Если бы сделка была встречной (с одновременной продажей и покупкой), то процесс доказывания значительно бы упростился.
Была в моей практике и ситуация, когда не удалось увеличить долю супруги за счет того, что первый взнос на квартиру ей передали родители. Ни договор дарения, ни договор займа родители со своей дочерью не заключали. Факт передачи денег ответчиком не оспаривался. Но, по мнению суда, так как деньги были переданы на свадьбе, то и подарены они были семье. Раз деньги общие, то и имущество, на них приобретенное, общее.
Еще интереснее ситуация с долгами. Долги супругов тоже подлежат разделу, но не все.
Прежде чем долг будет признан общим, необходимо доказать, что средства, полученные при возникновения этого долга, были потрачены на семью. Общим долгом будут признаны кредитные средства на приобретение недвижимости, автомобиля и прочего, прямо связанного с долгом, имущества. А вот про трату потребительского кредита необходимо очень подробно с чеками доказывать, что все пошло на семью (например, на ремонт, строительство, отдых, образование несовершеннолетних детей). Повседневные же траты, например, на продукты питания, или оплата образования совершеннолетнего ребенка, скорее всего, не будут считаться семейными тратами.
Допустим, что все доказано и долг признан общим. Как действовать суду дальше? И здесь есть две очень разные позиции. Согласно первой из них, суд вправе, с целью защиты интересов кредитора, передать тому супругу, на ком остается долг, больше имущества. Например. Муж взял заем. Построил на эти деньги дом. Размер невыплаченного займа и стоимость дома совпадают. Можно передать мужу дом и оставить на нем долг, а жену освободить и от дома, и от долга. На мой взгляд, вполне разумный вариант, особенно если у этой семьи есть и другое имущество.
Но чаще суд придерживается второй позиции. Он не принимает во внимание наличие долга при разделе имущества. Признает долг общим и взыскивает со второго супруга половину от выплаченного из личных средств супруга-должника. А при условии, что на дату раздела имущества долг может быть погашен неполностью, то супругу-должнику еще неоднократно придется обращаться за взысканием супружеской доли.
Как видите, сложности при разделе имущества возникают на каждом шагу. Если у вас есть еще кейсы, присылайте, разберем и их.
Дела семейные – колонка Екатерины Касеновой на ppt.ru:
