Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Снятие банковского залога на квартиру
Просмотров: 5В 2006г. мы с мужем частично на средства банка купили новую квартиру под залог старой квартиры. Кредит погасили. Получили из банка: акт приёмо - передачи документов (закладная на старую квартиру по договору;письмо банка подтверждающее полное погашение кредита в 2-х экземплярах; нотариально заверенная копия доверенности от залогодержателя,подтверждающая право подписи писем о полном погашении и право проставлять и подписывать от имени залогодержателя отметки на закладных об исполнении заемщиком обязательств в полном объеме) и сами документы.
Имеем на старую квартиру: свидетельства о государственной регистрации права, выданные Главным управлением Федеральной регистрационной службы по С-Петербургу и Ленинградской области, договор о безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан .
Какие еще документы необходимы при подаче заявления в Главное управление Федеральной регистрационной службы по С-Петербургу и Ленинградской области для снятия банковского залога на старую квартиру.
Вопрос относится к городу С-петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вам в банке еще необходимо получить письмо о том, что ипотека погашена в полном объеме, и эту справку представить в ФРС.
Как следует из содержания п.1 ст.25 ФЗ "Об ипотеке", для погашения регистрационной записи об ипотеке достаточно одного из оснований: заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения рег. записи об ипотеке представление иных документов не требуется.
Вы, как залогодатель (собственник) обращаетесь с заявлением и закладной, содержащей отметку об исполнении обязательства Вами в полном объеме. На основании данного заявления будет погашаться регистрационная запись об ипотеке.
Здравствуйте!
Вам нужно уточнить список документов для снятия обременения у регистратора в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
Примерный перечень документов, представляемый при погашении регистрационной записи об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу выглядит следующим образом:
Заявление;
- Паспорта собственников объекта недвижимости, обремененного ипотекой;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство, договор купли-продажи (договор мены) и т.д.);
- Закладная с отметкой владельца закладной о полном исполнении обязательства обеспеченного ипотекой (при наличии) или Договор ипотеки (при наличии);
- Письмо от Банка об исполнении обязательств по Кредитному договору для предоставления в регистрирующий орган;
- Доверенность от Банка на Заемщика или представителя Заемщика на представление интересов Банка в регистрирующем органе;
- Уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ Банка (если снятие обременения в данном регистрационном органе производится впервые).
После полного погашения кредита со стороны банка будет подготовлен комплект документов (справка об отсутствии задолженности по кредиту, уведомление в регистрирующий орган о прекращении залога об исполнении и иные документы), необходимый для погашения регистрационной записи об ипотеке в течение 30 календарных дней.
Здравствуйте. У Вас собран полный пакет документов. Дополнительно необходимо предоставить паспорта собственников жилья.
