Какой будет налог с продажи долей наследственной квартиры?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащую другому участнику, или получая такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним. Приобретение сособственником доли в праве общей долевой собственности на имущество, в частности, в результате заключения договора дарения указанного имущества, предоставляет ему возможность увеличить объем прав на свой объект, а не приобрести права на чужую вещь. Таким образом, право участника долевой собственности на имущество возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.

В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415 моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

Рекомендация эксперта
У Вас собственность более 3-х лет - налог платить не нужно. Лучше оформить куплю-продажу долей - разными договорами.

У вас срок владения квартирой на праве собственности более трех лет. В 2014 в порядке наследования доли другого участника общей долевой собственности на квартиру просто изменился состав собственников, т.к. произошло перераспределение долей в праве общей собственности на ту же самую квартиру. В данном случае учитывается первоначальная регистрация права собственности и поэтому обязанности по уплате налога при продаже квартиры нет. Если нет спора, то лучше продавать одним договором с указанием долей, и где на стороне продавца вы будете указаны обе.

Здравствуйте. Налог при продаже квартиры уплачиваться не будет (но декларацию подать необходимо). Договор можно оформить один.

Налог с продажи Вы не уплачиваете, так как квартира в Вашей собственности с 2000г, получается уже более трех лет. В 2014г у Вас произошло перераспределение долей в праве общей собственности.

Договор купли-продажи можете оформить как один с указанием прописанных долей, так и по отдельности.

Налог надо будет уплатить с доли перешедшей от Папы, так вы были собственницами 1/2 квартиры, а уже после смерти папы стали иметь всю. квартиру.

Вычет имеет размер 1000000 рублей на каждого собственника. то есть у вас налога нет. Но Декларацию подавать надо.

Добрый день!

Право собственности на объекты недвижимости возникает с момента гос. регистрации. При изменении состава собственников объекта недвижимости (квартиры) производится гос. регистрация такого изменения. В данной ситуации имеет значение, когда произведена гос. регистрация права собственности на 1/2 долю квартиры первоначально и не имеет значения, что Вы с сестрой являлись собственниками не целой квартиры. Так как половина квартиры находилась в собственности более 3-х лет, то при продаже другой 1/2 доли квартиры Вы не должны уплачивать налог.

Лучше ИМХО продать 2 отдельными договорами.