Сколько НДФЛ заплатят продавец и покупатель за квартиру?
Просмотров: 1Здравствуйте.Стоимость квартиры =1900000 руб. Продавец настаивает указать в договоре купли- продажи сумму до 1 млн.руб.Квартира в новостройке, год прошел после сдачи дома.Сколько налога заплатит продавец и сколько покупатель? Квартира находится в Крыму.Продавец- собственник один, но он женат и квартира приобретена в браке.Покупатель- пенсионер.Несут ли стороны ответственность за занижение стоимости?
Вопрос относится к городу Симферополь
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день Людмила!
При указании в договоре купли-продажи явно заниженной суммы сделки рискует, в первую очередь, покупатель. Это он, в случае признания сделки недействительной по какой-либо причине, может лишиться приобретенной недвижимости и получит взамен лишь небольшую часть честно уплаченных денег. Кроме того, сделки с указанной в договоре купли-продажи суммой менее 1 млн. рублей лишают покупателя права воспользоваться суммой налогового вычета при приобретении жилья: покупатели недвижимости стоимостью до 1 млн.рублей не смогут получить дополнительные 130 тыс. рублей из бюджета, вычет на продажу для них остается 1 млн руб. Однако даже если продавцу удалось уговорить покупателя пойти навстречу и указать в договоре купли-продажи явно заниженную сумму сделки, помните, что такая схема уклонения от налога при продаже недвижимости хорошо известна налоговым органам. Возможно возникновение закономерных вопросов о разнице стоимости недвижимости, указанной в документах, по сравнению со среднерыночными ценами на подобное жилье. Продавец избегает уплаты налога 13%, а покупатель может получить дополнительные проблемы с налоговыми работниками в связи с подозрением о необоснованном обогащении при покупке недвижимости по ценам явно ниже рыночных.
Рекомендация эксперта
В Вашем случае, если вместо 1900000 Вы укажите 1000000 продавец платить налог не будет (воспользуется вычетом при продаже в 1 млн ст 220 нк РФ)
А Вы потеряете в вычете, т.е. могли бы получить,т.е. возместить ндфл 247000, а сможете 130000