статья 250 ГК РФ Вопросы
Просмотров: 3Я хочу продать комнату в коммуналке. Мне нужно получить отказ соседей.Если я им пошлю уведомление в письменном виде, о том, что и по чем я продаю с предложением купить, а они мне не напишут отказа в течении месяца(просто из-за нежелания или из-за вредности), я могу продавать ее дальше, имея на руках уведомления об отправки этих писем?
Уточнение от 5 мая 2011 - 10:29
А можно в одном извещении указать всех совершеннолетних членов семьи, или каждому совершеннолетнему по отдельному письму надо послать? Спасибо.
Уточнение от 5 мая 2011 - 10:34
Могу ли я сама вручить извещения о продаже и получить от соседей письменный отказ, или обязательно отправлять по почте?
Ответы:
Сэр, контролируйте свой почтовый ящик.Ваша задача поймать Ваше уведомление, которое вернется обратно с Вашим письмом-предложением (но не раскрывайте его). Дальше смело совершайте сделку, которую Вы наметили.
ИЗВЕЩЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ПРОДАТЬ ДОЛЮ
В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ
______________________________________________
(ф., и., о.)
Адрес: _______________________________________
Настоящим извещаю Вас в том, что я, ______________________, проживающая по адре-
су: г. Санкт-Петербург ,________________________________________________________
паспорт серии ____________ N __________, выдан "______" ____________ 20 __ г.
________________________________________________________________________________
продаю принадлежащую мне долю, равную __________________________________________
(размер доли в виде дроби)
в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:
_______________________________________________________________________________,
за ____________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
Отчуждаемая доля принадлежит мне на основании __________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ. Заранее сообщаю Вам о том, что я не соглашусь снизить цену, предоставить отсрочку или рассрочку платежа.
"_______" ________________ 2011 г.
Подпись _____________________________________ _______________.
ДА. Единственный нюанс, желательно 1. оправлять письмо с описью вложения. 2. на сайте Почты РФ получить уведомление о вручении.
По логике, и без этих дополнений можете продавать. Но соседи могут заявить что не получали, т.к. отсутствовали по уважительной причине (ну разные случаи были). Я бы дополнительно соватевала подстраховаться. Тем более это не сложно, но Вам будет спокойнее. Ну и итоговая стоимость продажи в оф.документах должны быть не ниже, чем в уведомлении...
Удачи!
Письменный отказ оформляется только у нотариуса. Для этого придется менять свои планы, как-то соседей вылавливать и вести к нотариусу, желательно записавшись заранее. Ну и отказ сам обойдется от 300-500 рублей и выше за каждого человека. Так что дешевле написать каждому предложение о покупке и отправить почтой. Но процесс продажи затянется..
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
