мошенничество агенств недвижжимости

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.

К сожалению, всё правильно. Состава преступления, предусмотренного статьёй 159 УК РФ в действиях работников агентства недвижимости не предусмотрено и вот почему:

Вы сами сказали, что подписали договор на оказание ИНФОРМАЦОННЫХ УСЛУГ, информационные услуги в данном случае понимаются как услуги в виде предоставления информации об объекте недвижимости, который подлежит аренде и сообщению вам информации о его хозяине.

За оказание вам указанной услуги вы заплатили деньги. Поэтому договор, заключенный вами считается исполненным - вы заключили договор, заплатили деньги - вам была предоставлена соответствующая информация.

Перечитайте внимательно договор. Если всё так как сказано, то ничего не поделать, если услуги оказаны вам не в соответствии с перечнем услуг, указанных в договоре, то это можно квалифицировать определенным образом.

Уточнение от 28 июня 2012 - 12:22
Дело в том ,что тут существует обстятельство - вы не можете доказать ложность этой информации - поскольку пока вы заключали договор и оплачивали услуги по его исполнение эта информация была актуальной. А потом по какой-то независящей от вас причине хозяин "передумал" сдавать помещение. И с этим вы ничего не сможете поделать и привлечь такие конторы к ответственности тоже не получится.

В агентствах недвижимости, которые дорожат своей репутацией сами агенты ходят вместе с человеком, имеющим желание арендовать квартиру к хозяину этой квартиры и осматривают помещение. Причём они сами об этом говорят, что мы пойдём с вами и поговорим с хозяином и только после того, как претенденту на аренду помещение пришлось по душе только тогда в агентство недвижимости приглашается хозяин помещения и арендатор, заключается договор и вносится соответствующая оплата.

Здесь надо действовать массированной атакой. Результата можно добиться, если будет не одно ваше заявление, а несколько, чем больше, тем лучше. По одному случаю, доказать криминал в деятельности агентства сложно. Как говорится, один раз- это случайность, два -совпадение, три -закономерность. Ищите таких же пострадавших.

Есть ещё нюанс: проверьте, существуют ли в принципе номера, которые Вам предоставили. Если не существуют - то факт нарушения договора налицо. Действовать нужно быстро - обычно такие "агентства" однодневки и просто исчезают через неделю-другую.

Аноним, они в принципе нам предоставили только один номер, больше никаких номеров пока не давали. Может это связано с тем что мв сразу сказали что им не верим?! я думаю надо избрать немного другую тактику. Спасибо заранее за Ваш отклик, очень приятно что есть люди которым небезразлично.

Наказание за уголовное преступление назначается в том случае, если в отношении лица , его совершившего, установлена вина.

Состав вины включает в себя наличие умысла (прямого, косвенного , либо неосторожность-легкомыслие, небрежность). В целях ее установления проводится предварительное расследование, порядок проведения которого регламентирован нормами УПК РФ(ст 123 и 125).

Отказ в возбуждении уголовного дела (официальный , разумеется) , действия следователя, прокурора можно обжаловать в судебном порядке.

Кроме того, необходимо внимательно просмотреть, что явл. предметом договора и какова степень обязательств сторон, прописанная в договоре - т.е при недостижении результата (заключения договора найма) , что обязуется сделать агентство. Если предметом договора явл. только сам подбор номеров и ничего более, то предоставив номера агентство выполнило свои обязательства, если помимо этого агентство обязалось сделать что-либо еще и не исполнило обязательства, то необходим претензионный порядок урегулирования споров, затем судебный.

Однако, для этого необходима определенная доказательственная база.

Уточнение от 29 июня 2012 - 10:30
Наличие номеров и их принадлежность имеет право проверить следователь, направив соотв. запрос операторам связи, в рамках предварительного расследования по уголовному делу.

Обратиться в телефонную компанию. Принадлежность к компании определяется по первым трём цифрам. Или попробуйте обратиться в службу 09 с этим вопросом.

В телефонной компании могут сообщить, если номер никому не принадлежит и не активен. Если вежливо попросить помочь.

Здравствуйте! У Вас есть еще один вариант. Поскольку Вы заключили договор на оказание услуг, то данный случай можно рассматривать с точки зрения Закона о защите прав потребителей. В таком случае Вы имеете право ставить вопрос о некачественно оказанной услуге или не оказанной вовсе. Посмотрите, согласно договору в течении какого срока агентство должно оказать Вам услугу и в каком объеме. Если Вы обратитесь в отдел по защите прав потребителей в районной Администрации (по месту нахождения агентства), они Вам подробно все объяснят и предложат выходы.

добрый день, можно ли как то наказать мошенников,если сделка не была совершена,но факт мошенничества очевиден по ряду признаков

Расторжение договора на основании ст. 782 ГК РФ.