Ответственность КУГИ за действия арендаторов
Просмотров: 1Проясните, пожалуйста, ситуацию: несет ли какую-то ответственность КУГИ, как арендодатель, если действиями арендаторов подвалов или чердаков жителям дома нанесен какой-либо ущерб? Например, произошел взрыв газа, протечка и т.д.
Или в таких ситуациях государство самоустраняется, оставляя пострадавших самим улаживать проблемы с арендаторами?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, или же имуществу юридического лица подлежит возмещению лицом, причинившим вред. В Вашем случае вред причинен организацией-арендатором, значит с них и нужно взыскивать.
Прежде всего, следует отметить, что порядок возмещения имущественного вреда (ущерба), причиненного гражданам либо юридическим лицам регламентирован частью 2 Гражданского кодекса РФ.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
При этом обязанность возмещения вреда на лицо, не являющееся его причинителем, может быть возложена только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом.
В настоящее время федеральным законом не установлена обязанность арендодателя по возмещению ущерба причиненного арендатором третьим лицам.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством непосредственно арендатор несет ответственность в полном объеме за свои действия, причинившие ущерб третьим лицам.
При этом Комитет обращает Ваше внимание на то, что договоры аренды объектов нежилого фонда, заключаемые с Комитетом согласно примерной форме, утвержденной распоряжением Комитета от 22.01.2008 № 16-р, содержат условие, устанавливающее обязанность арендатора по содержанию арендуемого объекта и его использованию в соответствии с нормами и правилами использования зданий (помещений), включая санитарные нормы и правила пожарной безопасности.
Установление факта нарушения арендатором указанных норм и правил является основанием для расторжения с ним договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя.
