Продажа доли в коммунальной квартире
Просмотров: 2Добрый день.
Опишу ситуацию. Трехкомнатная квартира. Три собственника: я, моя мать (по 1/2, 2 комнаты 20 и 14 метров) и одна комната, которая принадлежит третьему собственнику.
Мы с матерью получили приватизацию мене 3-х лет назад.
Наша цель - разъехаться. Мы хотели бы выделить натуральные доли, т.е. получить во владение каждый по одной комнате с тем, чтобы мне можно было продать свою комнату. Она продавать свое жилье не хочет.
Как я понимаю, еще нужно будет столкнуться с разделением лицевого счета. В какой момент и как это нужно делать? Каким образом можно добиться выделение собственности покомнатно?
Заранее благодарен.
Вопрос относится к городу Москва
Уточнение от 29 мая 2014 - 09:24
Идея такая: по обоюдному соглашению получить в собственность по комнате с денежной компенсацией стороне, у которой окажется меньшая площадь. Цель этой операции - продажа комнаты, а не доли. Долю покупает рейдер, комнату - жилец. В какой форме и как можно добиться решения подобного вопроса?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если как Вы говориле у Вы приватизировали свю жилпощадь то о каком разделе счета м.б. речь? Если Вы приватизировали в общую совместную соб-ть, выделяйте доли, но для продажи свой доли 3-му лицу вдальнейшем Вы д.б. предложить продать двум другим собственникам и только после их нотар. отказа Вы сможете продать свою долю.
Уточнение от 28 мая 2014 - 19:06
продать* читайте купить, т.е. Ваши сособственники будут иметь преимущественное право покупки.
Размер площади комнат не соответствует вашей доле в праве собственности. Если у вас 1/2 доли в праве общей долевой собственности, то чтобы выделить долю в виде комнаты, она по метражу должна быть 17 кв.м.
Идея такая: по обоюдному соглашению получить в собственность по комнате с денежной компенсацией стороне, у которой окажется меньшая площадь.
Цель этой операции - продажа комнаты, а не доли. Долю покупает рейдер, комнату - жилец.
В какой форме и как можно добиться решения подобного вопроса?
