Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС НДФЛ при продаже квартиры, если не хватает несколькомсяцев до 3-х лет собственности?
Просмотров: 1Квартира была приобретена в собственность в 2009 году. Свидетельство о собственности выдано 25 ноября 2009 года. Продажа квартиры была зарегистрирована в 2012 году. Договор продажи в июне 2012г. Надо ли платить НДФЛ с продажи квартиры? Налоговая декларация по НДФЛ заполняется по году и тут мы видим, что прошло 3 года. Если считать по месяцам, то не хватает нескольких месяцев (с июля по октябрь).
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Тут идет расчет исходя из даты регистрации на собственность при покупке (25.11.2009) и даты продажи (июнь 2012). Квартира не была в собственности 3 года, а соответственно налог с продажи вам платить придется!. Вы можете воспользоваться двумя способами уменьшения этого налога:
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтверждённых расходов связанных с приобретением этой недвижимости. То есть, если вы купили квартиру в 2012г. за 1600000 руб., а продаёте за 2550 000 руб., и хотите воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб., то вы заплатите
1) НДФЛ= (2550 000 — 1 000 000) х 13% = 201 500 руб.
Если вы покажете фактически понесённые затраты, подтверждённые распиской на полученные продавцом деньги, актом приёмки-передачи квартиры, то сумма с которой вы заплатите налог на доходы будет вычисляться так
2) НДФЛ= (2550 000 — 1600 000) х 13% = 123 500 руб.
