Выкуп арендуемого земельного участка без рисков
Просмотров: 3Здравствуйте, в аренде с 2006 года земельный участок категории земли поселений (договор с муницип. образованием г.Смоленск). На участке находится строение (действующий торговый павильон) принадлежащее на праве собственности арендатору земельного участка. Вопрос: можно ли выкупить земельный участок в собственность по кадастровой стоимости либо другим способом, без проведения торгов для последующего строительства (реконструкции павильона)? Как воспользоваться преимущественным правом выкупа участка?
Вопрос относится к городу Смоленск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
Земельный кодекс Российской Федерации
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
абз 2 п 1 Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.
Если вы хотите чтобы арендованная земля в собственность перешла, то необходимо совершить следующие действия:
• Оформите заявку в центр учета земли, кадастра и картографии. Приехавший специалист проведет все необходимые работы по измерению участка, его межеванию и составит кадастровый паспорт. После того как паспорт будет сделан, его необходимо будет зарегистрировать, поставив тем самым участок на кадастровый учет. Все эти работы выполняются за счет будущего владельца земли.
• После того как Вы получите кадастровый паспорт, Вы обращаетесь в местную администрацию, чтобы осуществить оформление земли в собственность. Здесь Вы должны будете получить разрешение от главы администрации. В настоящее время перевод аренды земли в собственность осуществляется на платной основе посредством выкупа. Кроме этого будущий владелец в обязательном порядке оплачивает государственную пошлину за оформление права собственности.
• Третий шаг оформления права собственности на землю – подача документов в Федеральное управление государственного регистрационного центра для Получения свидетельства, подтверждающее право собственности на землю.
Арендатор, имеет первоочередное право выкупа.
Доброго дня! Да, согласно ст. 36 ЗК РФ, можно. Для этого нужно подать заявление в кадастровый центр, по месту регистрации.
Региональными и муниципальными программами о развитии и поддержке малого и среднего бизнеса может быть предусмотрен выкуп з/у на льготных условиях.
