Чем должна руководствоваться управляющая компания коттеджного поселка?

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (с изменениями и дополнениями)

Вопрос: №1- Являются ли данное постановление приемлемым для частного жилого дома , и правоприменительным к указанным коммунальным ресурсам

далее по тексту

Управляющая компания обязана:

2.1.1. Осуществлять текущее содержание, техническое обслуживание и аварийный ремонт инженерных сетей и систем общего пользования, расположенных в зоне эксплуатационной ответственности Управляющей компании.

2.1.2. Производить профилактические осмотры и текущий ремонт инженерных коммуникационных систем жилых домов.

2.1.3. Осуществлять текущее содержание дорог общего пользования.

2.1.4. При подключении к инженерным сетям жилых домов, обеспечить пропуск коммунальных ресурсов (электро-, газо-. водоснабжения и водоотведения).

2.1.5. Организовать охрану территории и обеспечить контрольно-пропускную систему. С этой целью Управляющая компания обязуется установить и содержать в надлежащем состоянии шлагбаум, караульное помещение и временное ограждение по периметру коттеджного поселка.

2.1.6. Обеспечить освещение территории в темное время суток, в т.ч. осуществлять текущее содержание системы освещения.

2.1.7. Осуществлять сезонную обработку от клещей территорий общего пользования.

2.1.8. Осуществлять уборку территорий общего пользования, а также вывоз снега и мусора (кроме строительного).

2.1.9. Содержать в надлежащем состоянии газоны и зеленые насаждения в местах общего пользования.

2.1.10. Обустроить и содержать в надлежащем состоянии места для размещения мусорных контейнеров. Контейнеры должны располагаться у въездных ворот каждого участка. По согласию соседей контейнер может быть установлен на общей площадке для уборки мусора.

Оборудование приобретается Управляющей компанией за счет средств Собственника. При этом, мусорные контейнеры, используемые собственниками, должны быть снабжены крышкой и предусматривать возможность механизированной уборки. Кроме того, контейнеры должны быть однотипными и не нарушать общий вид поселка.

2.1.11. Закупать и содержать машины, инструменты и хозяйственный инвентарь, необходимый для выполнения Управляющей компанией обязательств по настоящему договору;

2.1.12. Содержать штат специалистов, необходимых для выполнения Управляющей компанией услуг по настоящему договору

Вопрос №2 должны ли они содержать ( применитнльно к уборке дорог, мусора, освещению, и тд.. не ресурсам)

1. Точный перечень оказываемых коммунальных услуг.

2. Тариф на каждую отдельную коммунальную услугу.

3. Требования по качеству предоставляемой услуги.

4. Порядок определения объема предоставленных услуг.

5. Порядок установления факта непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества.

6. Основания и порядок приостановки предоставления услуг.

7. При выставлении счетов расчетный лист.

8. Порядок расторжения договора

Срасибо за ответ.

Вопрос относится к городу новосибирск