Надо ли ставить жильца на учёт при сдаче жилья иностранцу?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Владимир, добрый вечер!

Если же вы решили сдавать жилье иностранцу, то стоит иметь в виду, что правовое положение иностранных граждан на территории РФ регулируется нормами федерального закона № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации". Этот закон различает временно прибывших граждан, временно проживающих граждан и постоянно проживающих иностранных граждан.

С постоянно проживающими иностранцами, как и с приезжими из российских регионов, трудностей возникнуть не должно, так как они получают вид на жительство, то есть легализуются на территории РФ.

Как правило, не случается проблем и с временно проживающими иностранцами, поскольку основанием для их пребывания в РФ является разрешение на временное проживание – именно эту бумагу и нужно Вам проверить.

А вот к временно пребывающим иностранным гражданам, то есть тем, кто в основном находится или должен находиться на территории РФ на основании визы или миграционной карты, стоит относиться повнимательнее, в плане проверки документов.

По прибытию в место временного проживания, то есть в снимаемую квартиру, иностранный гражданин обязан предъявить наймодателю документ, удостоверяющий личность (паспорт) и миграционную карту с отметками органов пограничного контроля.

Если при заключении договора аренды иностранный гражданин отказывается предоставлять паспорт и миграционную карту, есть все основания задуматься над тем, заключать или не заключать с ним договор аренды (найма) жилого помещения.

В случае, если временно пребывающий гражданин ранее уже был поставлен на миграционный учет по предыдущему месту пребывания в России, а потом решил сменить жилье, советую попросить у него отрывную часть уведомления о прибытии на территорию РФ.

Ни миграционная карта, ни отрывная часть уведомления о прибытии ни в коем случае не должны содержать исправлений, подчисток, помарок. Если таковые имеются, то документ не является действительным.

Собственнику, планирующему сдавать жилье мигрантам, следует также помнить, что, согласно закону, временно пребывающий иностранный гражданин обязан при смене жилья заново вставать на миграционный учет по новому месту пребывания.

А вот уведомление о прибытии иностранца в место нового проживания подается именно принимающей стороной, то есть наймодателем. При этом собственник сдаваемого помещения может подать заявление лично в территориальные органы ФМС, либо через многофункциональные центры, либо направить уведомление почтовым отправлением.

В свою очередь рекомендую с особым интересом изучить паспорт потенциального квартиросъемщика – иностранца, чтобы убедиться, что на фото в документе тот же самый человек, что и будущий наниматель. Стоит обратить внимание на совпадение имен, фамилий и отчеств на всех представленных документах, а также на срок окончания визы, либо иного документа, декларирующего дату пребывание и дату отъезда иностранного гражданина.

Последнее важно для заключения договора найма помещения, так как срок действия договора не может превышать срок действия нахождения иностранного гражданина на территории РФ.

Что же касается налоговых органов, то их интересуют исключительно налоги. Официально они не будут передавать сведения о том, что Вы сдаёте квартиру иностранцу.

Надеюсь информация окажется для Вас полезной.

Здравствуйте, относительно миграционного учета: уточните у иностранца имеет ли он регистрацию по месту пребывания. На практике бывает так, что многие иностранцы, получая разрешение на работу уже имеют регистрацию по месту пребывания оформленную своим работодателем. Если этот факт имеет место быть, то у иностранца нет необходимости повторно становится на миграционный учет по месту съема жилья. Другой вопрос, если у иностранца нет ни разрешения на работу, ни регистрации...тогда да, во избежания проблем с соседями (от них чаще всего поступают жалобы в УФМС о незаконно проживающих иностранцах) и во исполнение закона, Вам следует зарегистрировать такое лицо по месту его пребывания.