Какие налоги надо платить при дарении доли?
Просмотров: 1Здравствуйте. Получила долю в квартире (1/8) в наследство от умершего отца.Я дочь от первого брака. Остальные доли принадлежат его второй жене. Сейчас хотим сделать продажу по договору дарения. Какие госпошлины и налоги будут у обеих сторон? Спасибо
Вопрос относится к городу Уфа
Уточнение от 22 апреля 2014 - 21:28
Я выступаю в роли дарителя, а жена моего покойного отца - в роли одариваемого
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый вечер, Светлана.
Если даритель с одаряемым не являются близкими родственниками, то последний обязан уплатить 13-ти процентный налог от суммы подаренного недвижимого имущества.
Ставка налога на дарение равна 13%, если одариваемый является резидентом РФ.
Для нерезидентов РФ ставка налога равна 30%. Ставка налога для нерезидентов может быть изменена только международным соглашением, исключающим двойное налогообложение.
Исчисляется налог на дарение по процентной ставке от дохода, полученного в результате дарения. Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.
В договоре дарения не указывается стоимость отчуждаемой по договору недвижимой собственности.
При дарении доли недвижимости, дарение облагается налогом на тех же условиях, что и при дарении целого объекта недвижимости.
Если оформляется дарение доли недвижимой собственности (квартиры, дома, земельного участка и т.д.), а одариваемый не является дарителю близким родственником или членом семьи, то ему придется уплатить налог по ставке 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
При дарении доли, как и в случае дарения целого объекта недвижимой собственности, одариваемый освобождается от уплаты налога на дарение в случае, если он с дарителем находится в близких родственных или семейных отношениях.
Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, т.е. имеющих общих отца или мать.
Жена (Вдова) Вашего покойного отца не является Вам близким родственником, конечно если она не удочеряла Вас. Значит Вы должны заплатить указанный выше налог.
Если не желаете платить налог, то можете подождать три года от даты, с которой у Вас квартира (доля) в собственности и продать её. Так как если квартира принадлежала физическому лицу (независимо от изменения состава собственников квартиры и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы, полученные налогоплательщиком от продажи квартиры, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
