Как продать долю дома без согласия совладельцев?
Просмотров: 1Здравствуйте! У меня 3/4 части частного дома с землей, дом не пригоден для проживания и мне негде жить(. Мне сказали, что без согласия совладельцев я не могу его продать, но они (совладельцы) не вступали с 2004 года в наследство и где они проживают неизвестно(1/4). Можно ли без их согласия продать свою долю? Если да, то расскажите что и как?
Вопрос относится к городу Орел
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Наталия, добрый вечер!
При продаже доли другие собственник имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по той цене и на тех же основаниям, по которым доля будет продаваться третьим лицам. Предложение о покупке доли отправляется другим собственникам почтой заказным письмом с уведомлением, либо через нотариуса. Срок для принятия решения другими собственниками - один месяц. Потом можете продавать кому хотите. В случае несоблюдения условия преимущественного права покупки, второй собственник может обратиться в суд с заявлением о переводе на него прав покупателя в течение месяца, когда он узнал о своем нарушенном праве.
На практике часто оформляется сделка дарения доли,в этом случае другие собственники по закону не извещаются о сделке,а узнают о ней тогда, когда новый собственник придет вселяться в квартиру со св-вом о гос.регистрации права собственности. Оспорить в суде эту сделку можно,но очень сложно.
