Переход права собственности на квартиру с более ранней датой акта-передачи, чем оформленный ДДУ
Просмотров: 1вопрос всем
Здравствуйте!
По договору долевого участия (ДДУ), зарегистрированного в ФРС приобрел квартиру. После этого расторг этот ДДУ и заключил новый (то же с регистрацией в ФРС) с этой же компанией на другую квартиру. Но так уж получилось, что акт приема-передачи квартиры датирован более ранней датой чем новый договор ДДУ. ФРС в свою очередь то же зарегистрировала с такими данными, что и указано в Свидетельстве о праве собственности: дата приема-передачи указана раньше чем заключен новый договор ДДУ.
Вопросы:
- На основании такого несоответствия откажет ли мне ФРС в регистрации
перехода права собственности если я намерен заключить договор дарения этой
квартиры?
- Какие отрицательные последствия могут быть в связи с этими несоответствиями?
Какие действия мне нужно будет предпринять, чтобы исправить допущенные
несоответствия?
Спасибо!
С уважением,
Руслан
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Основанием для проведения регистрирующим органом правовой экспертизы документов является предоставление в регистрирующий орган заявления на проведение регистрационных действий с приложением правоустанавливающего документа, а также иных документов, необходимых для осуществления государственной регистрации сделки дарения и перехода права собственности к приобретателю в соответствии с п.1 ст.13, п.1 и п.2 ст.16, ст.17 Закона о регистрации.
Проводимая государственным регистратором правовая экспертиза представленных документов включает, в частности, проверку совершаемой сделки на соответствие действующему законодательству Российской Федерации и установление отсутствия оснований для принятия решения об отказе в совершении регистрационных действий, предусмотренные положениями п.1 ст. 20 Закона о регистрации.
Внесение в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности участника долевого строительства в соответствии с п.1 ст.2 Закона о регистрации является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения права собственности у определенного лица.
В связи с вышеизложенным, акт приема-передачи, датированный иной датой не может повлиять на результат проведенной государственным регистратором правовой экспертизы договора дарения в связи с тем, что право собственности участника долевого строительства зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.
