Что сделать с незаконно построенным септиком соседей?

Здраствуйте. Я купила однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме на первом этаже с отдельным входом по ипотеке. На основании разрешения на реконструкцию от органа местного самоуправления (Администрации) пристроила жилую тёплую пристройку, которая в данный момент является частью моей квартиры. После реконструкции получилась двухкомнатная квартира. В БТИ сделала новый техпаспорт. Теперь хочу получить новое свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру. В органах юстиции у меня попросили акт ввода в эксплуатацию на пристройку и разрешение банка о ликвидации однокомнатной квартиры для ввода нового объекта двухкомнатной квартиры, т.к. существует ограничение права: ипотека в силу закона. Вправе юстиция требовать данные документы? Проблема в том, что Администрация отказала о выдаче акта ввода в эксплуатацию, сославшись на окончание срока разрешение на строительство, а также о продлении данного разрешения, установив при этом мне факт незаконного строительства. Фактически я построилась в установленные разрешением сроки и сдела новый техпаспорт на двухкомнатную квартиру. Могу я обратится в суд для получения акта и выйграю ли я его? В своей пристройке я сдела погреб.

Нужно его узаконить? Т.к. в нашем доме не было канализации, то соседи нескольких квартир со второго этажа сделали себе септик без всякого разрешения и даже подписей жильцов дома рядом с моим погребом. Вовремя его не откачивают и все их отходы текут ко мне в погреб причиняя при этом мне моральные и материальные неудобства, т.к. запах от туда уже не выветривается и попадает в квартиру. В погребе постоянно сыро, начали гнить там деревянные стены и развелись мокрицы, которые лезут в квартру. Надо менять стены в погребе, а это материальные затраты. Всё это не раз устно доносилось до соседей с прозьбой вовремя качать септик и сама им звоню, когда вонь начинает уже попадать в квартиру. Соседи со смой не спорят, всегда соглашаюи и выкачивают септик по моему звонку. Всё это продолжается уже почти два года. Что мне делать? Я могу подать на них в суд на материальный и моральный ущерб? Получается что их септик, что моя пристройка являются незаконными постройками. Или могу я ликвидировать их септик самостоятельно дабы исключить причиняемый мне материальный и моральный вред? Заранее благодарна за ответ!