Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Надо ли платить налог и указать ли в декларации свои расходы?
Просмотров: 2Декларация по налогу на доходы.
Доброго времени суток!
Я вступила в право на наследство по закону 05.04.2013 г. с братом и сестрой, т.е. моя доля 1/3. В мае того же года мы получили в росреестре свидетельства о гос.регистрации права на все участки, на каждый участок по одному свидетельству в долях. За период с мая по декабрь 2013 нами была продана часть участков на сумму 2476460 руб. Правильно ли я понимаю что мои доходы составили 1/3, т.е. 825487,00?
При предоставлении декларации по подоходному налогу могу ли я указать понесенные мною расходы(Вознаграждение агенству недвижимости, межевание, нотариальные расходы, выезд геодезистов и т.д.) и надо ли мне платить налог?
Я сочла, что мой доход, моя 1/3, не превышает миллиона, поэтому я освобождаюсь от уплаты налога, а налоговый инспектор утверждает что должна. Проконсультируйте пожалуйста. Заранее благодарна. С уважением Ника Чайкова.
Вопрос относится к городу Омск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день! Верно, что с продажи участков вы получаете треть прибыли и, соответственно, треть расходов, если раздел имущества и владения третью участков было закреплено документально.Расходы на продажу, - вы можете указать в декларации.
По факту, прибыль с продажи составила более 1 млн,и так, как имущество было получено по наследству, и Вы не покупали его у наследователя, - то срок владения не учитывается (менее трех лет) и прибыль должна быть обложена налогом на общих условиях. Однако, если документально подтверждено, что Вам принадлежала лишь треть участков, то и доход Ваш соответственно - 33%. Если он не превышает 1 млн. рублей, - то и налогом не облагается.(ст. 219, 224 НК РФ).
Рекомендация эксперта
В данной ситуации нужно предоставить инспектору документы, подтверждающие принадлежащую Вам треть дохода, и вопрос, на мой взгляд, будет урегулирован. Если будут вопросы, - вы можете оставить комментарий и я постараюсь уточнить детали.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле - пп.3 п.2 ст. 220 НК. Поэтому-то вам налоговый инспектор и говорит, что вы должны уплатить налог. Вы имеете право воспользоваться только 1/3 вычета от 1 млн рублей, т.е. 333 333 руб. (вычет распределяется между совладельцами пропорционально долям).
Вам нужно будет уплатить налог в размере 13% с 492 154р (825 487 -333 333).
