Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Каковы по закону взаимоотношения с управляющей компанией?
Просмотров: 3Здравствуйте. Помогите разобраться в ситуации: управляющая компания, назначенная органами местного самоуправления, не заключила договор с собственниками жилья на управление домом, но счет за предоставление некоторых видов коммунальных услуг предъявляет, и мы их оплачиваем. Можно ли в этом случае считать, что договор между нами заключен (на основании какого документа), обязана ли в этом случае УК предоставлять весь спектр коммунальных услуг определенных жилищным кодексом если нет каких либо других соглашений с собственниками.
Спасибо.
Вопрос относится к городу Никель
Уточнение от 27 марта 2014 - 11:43
Спасибо за ответ. Я не оспариваю обязанность оплатить предоставленные услуги, меня интересует: имеет ли право УК предоставлять только "удобные" ей услуги и отказаться в предоставлении "не удобных" ей услуг с учетом, что она НЕ ПРЕДЪЯВЛЯЕТ счет на оплату этих услуг.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Безусловно, заключать договор с УК необходимо. НО отсутствие договора с УК не означает, что Вы не должны оплачивать предоставленные Вам услуги (электроэнергия, вода, тепло, вывоз мусора и т.п.). Здесь в Вашей ситуации можно ставить вопрос о снижении размера оплаты за услуги, в которых Вы не нуждаетесь и договора на их оказание с УК не заключали.
Безусловно, заключать договор с УК необходимо. НО отсутствие договора с УК не означает, что Вы не должны оплачивать предоставленные Вам услуги (электроэнергия, вода, тепло, вывоз мусора и т.п.). Здесь в Вашей ситуации можно ставить вопрос о снижении размера оплаты за услуги, в которых Вы не нуждаетесь и договора на их оказание с УК не заключали.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию, а также вносят плату за к/у в СООТВЕТСТВИИ с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности(ст.155 ЖК РФ). В договоре и перечисляются, какие услуги и работы обязана предоставлять вам УК. У вас договор не заключен, вот УК и предоставляет вам услуги по своему усмотрению и взимает плату только за предоставленные услуги. Заключайте договор, включайте в него все услуги, которые вы хотите получать.
